葉先生,你真的確定要在這兒買房?
從車裡下來。
張景山覺得自己還是有必要勸說一下葉辰。
我要是說三天之後,這兒的房價至會翻五倍,你信嗎?
知道張景山是好心,葉辰笑著回了一句。
就這?翻五倍?開什麼玩笑!彆說是三天,三年他都翻不了一倍,更彆說五倍!張景山想也不想地口而出。
就這種地段,就這種周邊。
本不存在短期的升值空間,十年八年他張景山不敢保證,但三五年之,這兒絕對不會有升值的可能。
看在一場緣分的話,你要是相信我,可手幾套,當然了,你要是不信的話,那就冇辦法了!葉辰淡淡一笑。
嗯?
相信這個詞兒一說。
張景山馬上想到了昨天葉辰的提醒。
可是,現在跟昨天,那是兩碼事啊!
不過看到葉辰臉上那信誓旦旦的有竹神采。
他心裡頭也冇個準兒了。
畢竟他找不到葉辰要坑他的半點理由。
你怎麼就這麼篤定?難道又是你說的直覺?張景山的語氣也冇有剛纔那般堅定了。
對,就是直覺,信不信!
扔下這句話。
葉辰拿著牛皮紙袋往售樓部大步走去。
看著葉辰的背影。
張景山遲疑了下,但還是跟了過去。
不過一走到售樓中心的門口,還是不搖起了頭。
外麵正掛著喜慶的開盤橫幅以及打著各種形式的標語。
但偌大的售樓中心裡頭,卻是小貓三兩隻。
而且那些在沙盤邊上瞎轉悠的,一看就是過來蹭空調蹭茶水蹭糖果的。
就這種彷彿被全世界所棄的樓盤,能會在短期升值?
開玩笑!
還有,就連開發商都放棄了找托兒來撐場壯聲勢,可見開發商也是對這樓盤不抱希了。
歡迎臨金麟府,不知兩位先生想要什麼樣的戶型?這邊是咱們樓盤的沙盤模型,兩位先生要是有中意的戶型,咱們可以直接去看現房的!
一見有人進來,售樓小姐馬上欣喜地迎了過去。
嗯,畢竟是開盤首日,這冷冷清清的場麵總算是點尷尬了。
行,看看沙盤先!
葉辰點頭。
跟在售樓小姐的後走向了沙盤模型。
然而邊上售樓小姐的各種介紹,他就冇往耳裡去。
而是依著自己的經驗暗自分析起來。
這棟樓王的價格多?01戶型的十九樓跟二十樓!葉辰問道。
先生,雖然咱們金鱗府的均價是七千左右,但由於這棟是樓王,價格自然就不能以均價去論,尤其是01戶型,這可是咱們整個樓盤觀景位置以及視野最好的!所以19樓的麵積單價是8200,20樓的麵積單價是8250,這兩套房子的總麵積都是一樣的,總共142平方,戶花園跟飄窗是免費贈送的,還有臺也是半贈送的!
銷售小姐極其專業地笑著介紹起來,還有,今天是開盤日,前一百名購房者可96折的優惠,然後再在96折的優惠上再98折,先生你看如何?
葉辰連琢磨的表都懶得裝了。
點點頭,行,那就這兩套吧!
一聽對方要兩套。
售樓小姐差點冇大腦宕機。
稍為資深一點的賣樓小姐都不會跑金鱗府來。
且不說房價便宜冇多提,就金鱗府這個樓盤就冇人看好啊,所以去金鱗府賣房那就是浪費時間。
而當下的這個售樓小姐,也是剛行的,就想著到金鱗府找點經驗,本就不敢想業績的事兒,然而冇想到這就撞上了大客戶。
好,好,先生你稍等,我馬上去準備認購合同!
激的售樓小姐一走。
張景山立即皺起眉頭來,葉先生,你要一次買兩套?
張景山是真的懵了。
據他的調查,葉辰肯定是窮蛋一個,也就昨天在古玩城的撿才從他那得到了三十萬。
嗯,他還不知道那三十萬現在隻剩下二十萬了。
就這麼點錢,就要買兩套?還是挑價格最高的那棟買?
啥作啊這是,怎麼買啊這是!
我要是有錢,我會把整個樓盤都盤下來,可惜現在隻有二十萬,隻能兩套的定金!
葉辰意味深長之餘,帶出了點憾。
張景山角搐不已。
他不知道該怎麼接話了。
很快。
售樓小姐回來了。
而且不隻是一個,後還跟著幾個售樓部的工作人員。
先生你好,我是這兒的經理許同,請問您貴姓?一名三十來歲的男子匆忙迎向張景山。
因為張景山看著纔像是買主啊。
葉先生纔是正主,我是過來湊熱鬨的!張景山聳肩道。
額..
許同尷尬不已。
這才連忙看向葉辰,虛偽地魅笑道,葉先生你好!
行了,彆浪費時間,進流程吧!葉辰道。
等到雙方落座擺開陣勢後。
葉辰突然道,我暫時不首付款,隻定金,而且定金認購書可以進行轉讓他人!另外,不管房價上漲或下跌,到時咱們都得按認購書上的價格來,你們不可以進行調整,有問題嗎?
葉辰這話一出。
不僅是張景山傻了眼。
連對方也是懵了。
啥意思這是?
認購書轉讓這能理解,但扯到房價不可以進行調整,這又是幾個意思?
難道覺得金鱗府在近期會漲價不?
怎麼?我的要求很過分嗎?葉辰笑笑道。
按理說他主要是想賺三天後定金轉讓的錢,隻憑這份認購書的轉讓,他就可以賺上不菲的一筆了,到時即便是開發商漲價,也會有大把人爭著搶著要。
但是,他要的是最大利益化!
如果說到時房價上漲的話,那手上的定金認購書隻能賺個幾十萬的。
可若是保持認購書上的價格,那麼就憑一夜暴漲五倍的房價,他手上的定金認購書至就值兩百萬,而且是一份兩百萬!
葉先生,這個,恐怕我得去問問才能給你答覆!經理許同道。
行,不著急!
許同一走。
張景山馬上低聲朝葉辰問道,葉先生,你真這麼篤定?
信我你就試試!葉辰輕飄一笑。
這下,張景山心裡頭搖擺起來了。
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