蔣夢麟從頭到尾一直致力于和白家打好關系,為的是什麼?
為的自然就是白家那個在國防部呼風喚雨的,白鋒親爹。
在被白老爺子鄭重介紹后,白家眾人對陌生的蔣夢麟表達了莫大的親近,尤其在蔣夢麟提出要將手下的宋清虛送完軍方深造后,白將軍親自提出,會在軍方對宋清虛多做照顧。
飯后,白將軍召集了白父和白鋒,帶著蔣夢麟一起進了自己的書房。
這個遍布商機的年代,來錢實在是太容易了。無論是網絡還是房產,乃至于普通商業門路,如果能做好,那都是不小的一筆回報,現在蔣夢麟所缺乏的,只是足夠的人脈罷了。
白家的出現解決了蔣夢麟的心頭大患,在C國這種地方,人脈比能力更加重要,尤其是蔣夢麟這種尚在襁褓中的苗,大刀闊斧地開始經營之后,絕對免不了要和各方政府打道,而現在和帝都的大家族打下關系,等同于做了一個一勞永逸的投資,加上白家在國防部無人能比的號召力,蔣夢麟初見白鋒第一眼起,就已經在心底醞釀出了自己該有的商業計劃。
投資房地產絕對是一個不二的好選擇,但說起來容易,做起來實在是太困難了。普通的商業地皮拍賣輒上億,蔣夢麟沒有值得抵押的東西,和銀行也沒有長期來往,想要貸款到足夠投資后續修建的款項,幾乎是一件不可能的事,加上在04年到來之前,房地產一直都只于一種穩步遞增的狀態,如同后世那樣瘋狂的樓市浪,在此刻還很難看出端倪,蔣夢麟手上并沒有多閑錢,他不想第一次下籌碼,就輸得一敗涂地。
他現在需要的,是能快速來錢的路子。并且,必須要小投資。
當煤老板已經是不可能的事了,他出生的這個尷尬年代,政府早已對煤礦業進行整改,如果能提前幾年,他說不定還真能一把當暴發戶的覺,但現在的他,只能留著哈喇子繼續創業。
“公共設施建設?那是什麼東西?”白父聽到蔣夢麟里的新興詞匯,很是疑不解,看向白鋒,白鋒亦是一頭霧水地聳肩。
白將軍眼底沉沉的。
蔣夢麟笑了笑,輕松地靠在椅背上,兩手握,氣定神閑:“簡單來說,就是指為社會生產和居民生活提供公共服務的質工程設施,是用于保證國家或地區社會經濟活正常進行的公共服務設備。”
白父沒再發問,白將軍卻沉了:“你的意思是,可以作為國家公益事業來申請政府優待和補?”
蔣夢麟笑的意味深長:“正解!”
白父很迷:“但,公共設備……到底是指什麼?”
“這就是啊~”蔣夢麟歪著頭看他,“從基礎路橋建設到更高一位的政府公用樓房之類的,現在還沒有出臺明確的法律法規。”當然,直到二十年后這還是著的,“我所提出的,就是白家目前能夠做主投放的地下商業投資。”
白將軍如同醍醐灌頂:“地下!”
白父也反應過來了:“你說的是防空!?”
蔣夢麟笑著點點頭:“沒錯。”
將隸屬于國家的公共設施用于個人盈利,可以說在這個時候,還沒有人能夠想到。
在后世,各類如同雨后春筍般崛起的商業地產,在房產泡沫居高不下的時候,在市場浪中穩步扎邁,低投資、高回報,并且在各地政府都能取到很好的收效,這是商人和政客兩得利的生意,由于政府大力推此類企業的名聲譽,基本上,所有的公共設施建設公司,都將撈金的地方盯在了上市后的票運營上。
那才是真正的暴利!輒數以億計的收益源源不斷地化為流資金,而蔣夢麟,只需要一個接一個不停地挖地就好。
那些以錢生錢得到的收益,則可以支持蔣夢麟,投更大的發展。
“我只要五十年的經營權,伯父,防空修建可是不小的一筆投資,我可以在商場開始運營后,承諾在突發意外狀況,例如戰爭、地震、或者各種外來災害發生時,將這塊區域無條件地用于政府營救行中,這對您來說,也是不小的一筆政績。”
白父想得更深了些,忽然意識到了蔣夢麟的這個投資,會給白家帶來多大的好!
C國此時只是一個緩步上升的發展中國家,諸如防空、高速公路一類的大投資民用項目,一直都只能放置在未來發展的計劃書上,而蔣夢麟,他可以完全獨立投資,并且給予國家使用,將這個不知道猴年馬月才能實現的未來設備提前幾十年投使用!而除了政治上的支持,國家幾乎不用付出一分一文,這筆絕對算得上大績效的功德,這可是記在白父的名頭下的!
白父和白將軍對視一眼,都看清了對方眼底的心。
除了從開頭一直懵懂到結尾的白鋒,一屋子三人幾乎對今天的這一場談話滿意無比。
有了白家人的支持,一切都開始順利起來。
蔣夢麟甚至不需要去辦營業執照,第二天白父就讓人送來了正式的營業許可證,投資金額是……五千萬。
咳……雖然了點,但蔣夢麟此刻已經開始為今后應對國稅局做好準備了……
公司地址蔣夢麟索直接買下了一層帝都中心寫字樓,當然,這個時候,這塊地方只能算得上比邊郊稍微好一些罷了,白鋒平白得了公司百分之五的份,自然不能什麼事兒都不干,跑前跑后開始懵懂著幫蔣夢麟聯系相關單位,而初始的公司部人員,則由鮑雄監管。
鮑雄論起年齡,比蔣夢麟要大許多,鮑家在HK有近百年的基,涉足黑白兩道,鮑雄是鮑家第三代長孫,憾的是,他家的伯父們沒有一個省心的,他的父親,也莫名其妙死去了。
大伯鮑國雄,早年是HK街頭巷尾耍狼牙棒的古仔,后來不知道和誰學習,和鮑雄的父親一起開了個皮包公司,專為人洗黑錢,后來生意漸大,兩人搖一轉,了正統的合法經營商人,開設了HK幾家著名的豪華大酒店,那之后,鮑雄的父親就死于一場車禍,母親在不久之后,也因病去世,鮑雄一直就寄養在爺爺家里,手握父親留下的酒店百分之三十權。
小伯父鮑拉迪卻是個讓人無法省心的,在兄長們家立業之后,遠渡重洋去了意大利,后來聽說和黑手黨有了扯不清的聯系,再回到HK,已經是意大利某著名黑手黨教父手下的得力干將,此黨專營軍火買賣,手下數不清能人,趙大剛那個名黑豹的弟兄,心狠手黑,是個可塑之才,蔣夢麟便放心地將他給了鮑拉迪,帶回去整治調教。
鮑雄是個爺爺不疼姥姥不的,因為無依無靠不得不在鮑家低聲下氣過活,所幸他自己爭氣,腦子靈讀書也賣力,HK大學畢業后出國深造,在耶魯修回MPPM,回來后就被自家大伯介紹著認識了蔣夢麟,從此踏上了這條不歸路。
蔣夢麟此回帶他回到地,自然是拿他大有用,鮑雄有著不符合年紀的沉穩與果決,蔣夢麟正是看中了他這一點。還有程邦國家那個程鎮朱,不出意外,專攻兩岸三地法律的他也會給蔣夢麟很大的幫助,程邦國有意讓他回到地悉悉陸政局,程鎮朱是個天生的政客,就是和蔣夢麟講話時,也會不自覺地出不淺的太極功夫,他極善藏,如果不是蔣夢麟有過現象看本質的本能,也許就真被他佯裝的無害給騙過去了。
但是這并沒什麼關系,蔣夢麟從沒希他們一輩子為自己賣命,能不能留得下人才,要看他到底有沒有那個能力。
蔣夢麟此回要手的地下商業投資,名義上冠名了國家國防部防空的名頭,實際商場部除了能夠抵抗八級地震,與普通的地下商場并沒有什麼不同,他日常就如同普通商業區那樣營業,蔣夢麟出資修建,得到商場五十年的所有權,在此期間,商場的一切收都歸屬所有者,如果五十年出現人為無法抗衡的巨大災害,如地震、戰爭、炸等等,所有者將無償將防空所有權予政府用于日常救災活。五十年一過,經營權由國家收回。
看起來似乎是個吃虧的營生,但在這公益的表象之下,藏著足以令人瘋狂的暴利潤。
由于是地下產業,并且隸屬國家管轄,國家單位將會給予企業很大的補,所以用于建造防空的地皮是完全免費的。加上各類稅收都會有一定的優惠,在工程本造價上,滿打滿算,不會超過三千元一個平方。
但是,建造完后,這個半品按照普通的商業鋪面來售賣,每平方的均價竟可以達到五萬元!這其中的落差,十倍都不止!
不過這是后世的價格,此刻的房價還沒有漲到那個地步,不過也不會低到哪里去就是了,而蔣夢麟看重的,還不僅僅是這兩者之間的差價。
蔣夢麟看重的,是公司上市后可融資再融資來的龐大流資金!
在這個高速發展的時代,就連蔣夢麟也無法預測他的未來到底會如何。
這場豪賭,是蔣夢麟兩生兩世下的最大的一次籌碼,但是他什麼都不怕!再壞,還能比死亡更凄慘嗎?現在的他,就連W市都不敢回去,劉雅家在W市算得上一手遮天,想要讓他們萬劫不復,蔣夢麟只能更加強大!
沒有什麼會比金錢更強大的了,那是凌駕于國家和政權的最原始的力量,也是蔣夢麟現在最為的東西,足夠的,可以擺他既定命運的資產,蔣夢麟會為此不懈努力。
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